Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

О формировании Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость

   Согласно пункту 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
  Законом Приморского края от 28.11.2003 № 82-КЗ «О налоге на имущество организаций» определены объекты, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества (статья 1(1)).
  К ним относятся административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (кроме помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных (муниципальных) учреждений и предприятий); нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов, недвижимости предусматривает размещение офисов и торговых объектов либо которые фактически используются для размещения офисов и торговых объектов; жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
  Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень), формируется и утверждается в порядке, определённом постановлением Администрации Приморского края от 08.04.2015 № 105-па «О регулировании отдельных вопросов, связанных с особенностями определения налоговой базы по налогу на имущество организаций» (далее – постановление № 105-па).
  В силу постановления № 105-па министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (до 31.12.2019 - департамент земельных и имущественных отношений Приморского края) является органом исполнительной власти Приморского края, уполномоченным на формирование и утверждение Перечня на основании:

• Сведений, представленных муниципальными образованиями Приморского края, об административно-деловых центрах и помещений в них, а также о нежилых помещениях, назначение которых предусматривает размещение офисов (до 31.12.2019 формирование перечня административно-деловых центрах и помещений в них, а также о нежилых помещениях, назначение которых предусматривает размещение офисов ежегодно осуществлял департамент экономики и развития предпринимательства Приморского края) (далее – сведения об офисных объектах),

• Перечня торговых центров и комплексов, а также помещений, которые используются под объекты торговли (далее – Перечень Торговых объектов), который ежегодно формирует министерство промышленности и торговли Приморского края (до 31.12.2019 департамент лицензирования и торговли Приморского края),

• решений комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - Комиссия),

• обращений собственников объектов недвижимого имущества,

• Перечня объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.

    По вопросам включения/исключения торговых объектов и офисов из формируемого Перечня на очередной налоговый период правообладатели таких объектов могут в срок не позднее 1 октября текущего года обратиться:

• в органы местного самоуправления, на территории которых расположен объект;

• в министерство промышленности и торговли Приморского края;

• в министерство имущественных и земельных отношений Приморского края.

  Юридические и физические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости, органы исполнительной власти Приморского края, органы местного самоуправления вправе направить в министерство имущественных и земельных отношений Приморского края предложение об определении вида фактического использования объектов недвижимости.
  Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержден постановлением № 105-па.