Меню

Информация для застройщиков

Уважаемые Застройщики!

В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации издан приказ от 10 января 2018 г. № 3/пр «Об определении сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», предназначенного для заполнения застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, электронной формы проектной декларации», согласно которому определен официальный сайт по адресу: http://dol.minstroyrf.ru.

В настоящее время приказ направлен на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации в установленном порядке.

Обращаем Ваше внимание!!!

С даты вступления в силу указанного приказа застройщик будет обязан направлять проектную декларацию, изменения в проектную декларацию в контролирующий орган - Инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на определенном приказом сайте.


О ЧЕМ НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ

Согласно Положению об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, инспекция является органом, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Приморского края, в пределах полномочий, определяемых Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 N° 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N° 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" предусмотрено предоставление застройщиками в уполномоченный орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

Отчетность представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала.

При заполнении форм ежеквартальной отчётности необходимо руководствоваться:

Состав бухгалтерской отчетности, представляемой в контролирующий орган, определяется в соответствии с Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 N° 66н  "О формах бухгалтерской отчетности организаций".

В соответствии с п. 1.2 Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом ФСФР от 30.11.2006 N° 06-137/пз-н "Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика", информация, необходимая для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, формируется на основании данных его бухгалтерского учета и раскрывается в бухгалтерской отчетности.

Дополнительно инспекция РСН и КДС Приморского края обращает Ваше внимание, что в состав годовой отчетности, представляемой в инспекцию, в обязательном порядке должно входить аудиторское заключение, подтверждающее достоверность бухгалтерской отчетности организации, что предусмотрено следующими нормативными актами:

  • п. 2 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 N° 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства",

  • п. 6 ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",

  • п. 6 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2008 N° 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности",

  • п. 5, 41 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99), утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.07.1999 N° 43н.

Датой представления отчетности считается дата поступления отчетности в уполномоченный орган или дата отправки отчетности по почте.

Формы отчетности: Формы отчетности застройщика